7 800 €
Bien
ST PIERRE DES NIDS
53370
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
ST PIERRE DES NIDS (53370)
Jardin
L'agence Lair immobilier propose à la vente un terrain de plus d'1,5 hectare, situé en zone naturelle sur la commune de Saint Pierre des Nids. Surface cadastrale 15867m². Pour tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-371 €
Prix net vendeur
7 429 €
Frais de notaire
+2 107 €
Émoluments
319 €
Droits & taxes
438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 907 €
Capital à emprunter
9 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 118 €/mois | 358 €/mois | 9 912 € | 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 87 €/mois | 264 €/mois | 10 440 € | 1 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 63 €/mois | 191 €/mois | 11 340 € | 2 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 51 €/mois | 155 €/mois | 12 240 € | 3 324 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 44 €/mois | 133 €/mois | 13 200 € | 4 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-1,78%
après charges
Cashflow
-61 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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