95 000 €

T5 110 m²

ST PIERRE DES NIDS 53370

-38% vs marché

864 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

95 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 110 m²

ST PIERRE DES NIDS (53370)

Terrain 80 m²

Jardin

L'agence Lair immobilier propose à la vente un immeuble idéalement situé en plein centre de Saint Pierre des Nids, commune attractive et attrayante proche d'un des plus beaux villa...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 95 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -4 091 €

Prix net vendeur 90 909 €

Frais de notaire +8 061 €

Émoluments 1 348 €

Droits & taxes 5 363 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 103 061 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 103 061 €

Capital à emprunter 103 061 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 232 €/mois	3 733 €/mois	103 488 €	10 734 €	3,15%
10 ans	904 €/mois	2 739 €/mois	108 480 €	15 726 €	3,20%
15 ans	654 €/mois	1 982 €/mois	117 720 €	24 966 €	3,30%
20 ans	533 €/mois	1 615 €/mois	127 920 €	35 166 €	3,40%
25 ans	462 €/mois	1 400 €/mois	138 600 €	45 846 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

15,28%

14 520 €/an

Rendement net

9,66%

après charges

Cashflow

+230 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

25% moins cher

* Maison 5p, ST PIERRE DES NIDS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ST PIERRE DES NIDS ↗ +0.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ST PIERRE DES NIDS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/06/2025	2 Imp Des Nids	75 000 €	90 m²	833 €
09/04/2025	8 Le Haut Fay	118 390 €	120 m²	987 €
10/01/2025	16 All Du Terrancon	205 000 €	107 m²	1 916 €
15/11/2024	55 Rue Des Moulins	200 000 €	120 m²	1 667 €
03/10/2024	2 Rte D Augre	148 000 €	111 m²	1 333 €
01/08/2024	2 Imp Des Vieux Logis	159 000 €	115 m²	1 383 €
02/05/2024	26 Rue Des Patis	114 000 €	91 m²	1 253 €
20/02/2024	6 Ville Perdue	373 000 €	110 m²	3 391 €
20/02/2024	8 Ville Perdue	373 000 €	111 m²	3 360 €
05/12/2023	51 Rue Du Docteur Poirrier	126 000 €	93 m²	1 355 €
04/10/2023	3 Imp De La Source	88 000 €	102 m²	863 €
23/06/2023	4 Imp De La Pierre Au Diable	180 700 €	99 m²	1 825 €
24/05/2023	6 La Thibordiere	190 000 €	104 m²	1 827 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).