253 790 €
T3
99 m²
ST PIERRE DES FLEURS
27370
+20%
vs marché
2 564
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 790 €
Maison • 3 pièces • 99 m²
ST PIERRE DES FLEURS (27370)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 085 €
Prix net vendeur
241 705 €
Frais de notaire
+18 404 €
Émoluments
2 794 €
Droits & taxes
14 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 194 €
Capital à emprunter
272 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 273 336 € | 28 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 286 560 € | 41 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 310 860 € | 65 886 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 94 386 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 124 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
13 068 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE DES FLEURS ↘ -4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE DES FLEURS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 23 Rte De Thuit Signol | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 20/11/2025 | 2 All Des Prunus | 240 200 € | 106 m² | 2 266 € |
| 27/08/2025 | 119b Rte De Brionne | 233 000 € | 82 m² | 2 841 € |
| 31/07/2025 | 20 Rue Du Mont Fautrel | 247 500 € | 86 m² | 2 878 € |
| 19/06/2025 | 29 Rue De La Mare Saint Pierre | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue De L Alize | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 11/12/2024 | 19 Rte Du Neubourg | 224 700 € | 100 m² | 2 247 € |
| 29/11/2024 | 43 Rue De La Mare Saint Pierre | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 19/11/2024 | 24 Res Des Saules | 238 450 € | 80 m² | 2 981 € |
| 03/10/2024 | 16 Rte D Elbeuf | 131 300 € | 87 m² | 1 509 € |
| 09/09/2024 | 9 Rue De La Tramontane | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue Du Vent D Autan | 186 800 € | 84 m² | 2 224 € |
| 21/02/2024 | 9 Rue De La Tramontane | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 17/11/2023 | 1 Rpt Des Acacias | 279 000 € | 117 m² | 2 385 € |
| 16/11/2023 | 34 Rte De Brionne | 200 600 € | 90 m² | 2 229 € |