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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Vieux Saint-Pierre-des-Corps, à deux pas de la gare, dans une petite rue calme: maison de 110m², jardin et garage. Les trois chambres sont à l'étage (une d'entre elle est passante ...
3 Rue Pasteur 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 300 636 € | 31 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 315 240 € | 45 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 342 000 € | 72 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 371 760 € | 102 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 133 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQN02 Actuel
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279 300 € | - |
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#aZ4wN
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254 400 € | -8,9% |
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#b5RF0
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254 400 € | -8,9% |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 18 All De L Arche De Noe | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 06/01/2025 | 70 Rue Ambroise Croizat | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 17/12/2024 | 37 Rue Anatole France | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 13/12/2024 | 25 Rue Maurice Beaufils | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 25/11/2024 | 35ter Rue Des Epines Fortes | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 22/11/2024 | 17 Rue Des Grillonnieres | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 19/11/2024 | 34 Av Lenine | 189 000 € | 90 m² | 2 100 € |
| 19/11/2024 | 13 Pas Boileau | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Danielle Casanova | 207 000 € | 97 m² | 2 134 € |
| 16/10/2024 | 33 Bd Viala | 258 000 € | 108 m² | 2 389 € |
| 16/10/2024 | 25 Rue Jean Jaures | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 14/10/2024 | 39 Rue Hoche | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Maxime Bourdon | 262 000 € | 128 m² | 2 047 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Andre Foussier | 267 000 € | 94 m² | 2 840 € |
| 13/09/2024 | 17 Rue Camille Desmoulins | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |