Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 197 m²
Située à un carrefour stratégique sur un axe passant de Saint-Pierre-des-Corps, cette maison des années 50 offre une belle opportunité pour un projet d'installation professionnelle...
85 Boulevard Paul Langevin 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 433 188 € | 44 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 454 200 € | 65 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 492 840 € | 104 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 535 680 € | 147 417 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 579 900 € | 191 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aL1Td Actuel
|
403 000 € | - |
|
#bcWuL
|
382 000 € | -5,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST PIERRE DES CORPS
|
398 000 € | 2 020 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE DES CORPS
|
382 000 € | 1 939 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE DES CORPS
|
382 000 € | 1 939 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE DES CORPS
|
382 000 € | 1 939 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE DES CORPS
|
382 000 € | 1 939 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE DES CORPS
|
382 000 € | 1 939 € | 197 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 40 Rue Gabriel Peri | 307 000 € | 161 m² | 1 907 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue Marceau | 470 000 € | 190 m² | 2 474 € |
| 26/06/2024 | 9 Rue Des Bastes | 210 500 € | 175 m² | 1 203 € |