640 500 €
Bien
175 m²
ST PIERRE DELS FORCATS
66210
N/A
vs marché
3 660
€/m²
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Créer un compte gratuit640 500 €
Bien • 2 pièces • 175 m²
ST PIERRE DELS FORCATS (66210) • Saint-Pierre-dels-Forcats
Niveaux
3
Construction
2007
Jardin
DPE
C
145 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
UNE VUE EXCEPTIONNELLECertainement un des plus beaux chalets se Saint Pierre Dels Forcats. Construit en 2007 sur une parcelle de 1350m² et ses 175m² de superficie habitable, ce cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
640 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 500 €
Prix net vendeur
610 000 €
Frais de notaire
+43 665 €
Émoluments
6 325 €
Droits & taxes
35 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
684 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
684 165 €
Capital à emprunter
684 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 178 €/mois | 24 782 €/mois | 686 952 € | 71 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 003 €/mois | 18 191 €/mois | 720 360 € | 104 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 781 560 € | 165 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 849 600 € | 233 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 919 800 € | 304 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
23 100 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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