948 000 €
T11
218 m²
ST PIERRE DELS FORCATS
66210
+23%
vs marché
4 349
€/m²
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Créer un compte gratuit948 000 €
Maison • 11 pièces • 218 m²
ST PIERRE DELS FORCATS (66210) • Saint-Pierre-dels-Forcats
Terrain
218 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
948 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 462 €
Prix net vendeur
911 538 €
Frais de notaire
+64 346 €
Émoluments
9 216 €
Droits & taxes
53 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 012 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 012 346 €
Capital à emprunter
1 012 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 100 €/mois | 36 667 €/mois | 1 016 400 € | 105 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 882 €/mois | 26 915 €/mois | 1 065 840 € | 154 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 424 €/mois | 19 467 €/mois | 1 156 320 € | 245 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 237 €/mois | 15 870 €/mois | 1 256 880 € | 345 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 537 €/mois | 13 748 €/mois | 1 361 100 € | 449 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
28 776 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-4 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian