259 700 €

Bien 102 m²

ST PIERRE DE PLESGUEN 35720

N/A vs marché

2 546 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

259 700 €

Voir l'annonce

Bien • 5 pièces • 102 m²

ST PIERRE DE PLESGUEN (35720)

Construction 1967

Calme Jardin

DPE F 408 kWh/m²

GES C 15 kg CO₂

Énergie Autre

MESNIL ROC'H,À quelques centaines de mètres du bourg de Saint-Pierre-de-Plesguen, venez découvrir cette maison individuelle de 1967, offrant une agréable vie de plain-pied.D'une su...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 259 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 367 €

Prix net vendeur 247 333 €

Frais de notaire +18 790 €

Émoluments 2 848 €

Droits & taxes 14 592 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 278 490 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 278 490 €

Capital à emprunter 278 490 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 329 €/mois	10 088 €/mois	279 636 €	28 995 €	3,15%
10 ans	2 443 €/mois	7 403 €/mois	293 160 €	42 519 €	3,20%
15 ans	1 767 €/mois	5 355 €/mois	318 060 €	67 419 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 441 €/mois	4 367 €/mois	345 840 €	95 199 €	3,40%
25 ans	1 248 €/mois	3 782 €/mois	374 400 €	123 759 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,18%

13 464 €/an

Rendement net

3,27%

après charges

Cashflow

-861 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 122 €/an

Charges copro. NR 612 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 942 €/an

GLI (2,5%) 337 €/an

Vacance locative 1 122 €/an

Total charges 4 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).