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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Maison à rénover avec beaucoup de potentiel à 20 minutes de Chauvigny et 25 minutes de Châtellerault. Venez découvrir cette maison de 118 m² avec au rez de chaussée une grande pièc...
1 Lieu Dit la Roustiere 86260 Saint-Pierre-de-Maillé
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 123 120 € | 17 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 39 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 51 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DE MAILLE ↘ -4.5% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DE MAILLE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PIERRE DE MAILLE
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108 000 € | 915 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE MAILLE
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108 000 € | 915 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE MAILLE
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109 000 € | 879 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE MAILLE
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109 000 € | 879 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGLES SUR L ANGLIN
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112 097 € | 830 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGLES SUR L ANGLIN
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115 000 € | 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 3 Rue Du Huit Mai 1945 | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 06/09/2024 | 6 Pl De L'etoile | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 02/10/2023 | 6 Lussais | 70 000 € | 127 m² | 551 € |