232 132 €
T3
100 m²
ST PIERRE DE COUTANCES
50200
+1%
vs marché
2 321
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 132 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
ST PIERRE DE COUTANCES (50200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 132 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 054 €
Prix net vendeur
221 078 €
Frais de notaire
+16 989 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 121 €
Capital à emprunter
249 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 250 152 € | 25 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 262 320 € | 38 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 60 372 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 85 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
13 200 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| 05/11/2024 | 16 Rue Du Parpaillot | 292 000 € | 110 m² | 2 655 € |
| 12/07/2024 | 39 Rue Romaine | 129 500 € | 108 m² | 1 199 € |
| 28/03/2024 | Le Parc | 238 150 € | 94 m² | 2 534 € |
| 15/03/2024 | 3b Rue Des Carrieres St Michel | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |