220 000 €
T3
65 m²
ST PIERRE DE CORMEILLES
27260
+43%
vs marché
3 385
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
ST PIERRE DE CORMEILLES (27260)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
8 580 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-895 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE DE CORMEILLES Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 200 Imp De La Chapelle | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 03/12/2024 | 704 Rte De Cavicourt | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 25/10/2024 | 14 Rte De Blangy | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue De La Normandie | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 24/02/2024 | 82 Che De La Leproserie | 16 887 € | 48 m² | 352 € |
| 05/12/2023 | 221 Che Du Val | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 17/10/2023 | 535 Rte De Lieurey | 63 800 € | 50 m² | 1 276 € |
| 03/10/2023 | 1123b Rte De Lieurey | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 27/06/2023 | 747 Rte De Malou | 1 800 315 € | 45 m² | 40 007 € |
| 15/05/2023 | 393 Rte De Cavicourt | 278 600 € | 55 m² | 5 065 € |