450 000 €

T5 136 m²

ST PIERRE DE CHARTREUSE 38380

+8% vs marché

3 309 €/m²

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450 000 €

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Agences 2

#aLbUx 485 000 € #aPLOS 485 000 €

Maison • 5 pièces • 136 m²

ST PIERRE DE CHARTREUSE (38380) • Saint-Pierre-de-Chartreuse

Niveaux 2

Calme Balcon Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique

DPE E 361 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

Environnement EXCEPTIONNEL à 35mn de Grenoble, vue imprenable - hameau très prisé de St Hugues en ChartreuseEn exclusivité, bienvenue à St-Hugues, un des plus beaux hameaux du Mass...

324 Chemin de Garcinière 38380 Saint-Pierre-de-Chartreuse

Probabilité : 79%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 450 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -19 378 €

Prix net vendeur 430 622 €

Frais de notaire +31 361 €

Émoluments 4 605 €

Droits & taxes 25 406 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 481 361 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 481 361 €

Capital à emprunter 481 361 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 754 €/mois	17 436 €/mois	483 336 €	50 112 €	3,15%
10 ans	4 223 €/mois	12 797 €/mois	506 760 €	73 536 €	3,20%
15 ans	3 055 €/mois	9 258 €/mois	549 900 €	116 676 €	3,30%
20 ans	2 490 €/mois	7 545 €/mois	597 600 €	164 376 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 157 €/mois	6 536 €/mois	647 100 €	213 876 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,99%

17 952 €/an

Rendement net

2,53%

après charges

Cashflow

-1 794 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 496 €/an

Charges copro. NR 816 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 257 €/an

GLI (2,5%) 449 €/an

Vacance locative 1 495 €/an

Total charges 5 663 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, ST PIERRE DE CHARTREUSE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ST PIERRE DE CHARTREUSE → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aVTzN Actuel	450 000 €	-
#aLbUx	485 000 €	+7,8%
#aPLOS	485 000 €	+7,8%

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T5 ST PIERRE DE CHARTREUSE	450 000 €	3 309 €	136 m²	5	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/03/2025	1588 Che Du Grand Logis	119 685 €	133 m²	900 €
05/04/2024	183 Che Des Guillets	409 000 €	125 m²	3 272 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).