171 600 €
T2
51 m²
ST PIERRE DE CHARTREUSE
38380
+10%
vs marché
3 365
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 600 €
Appartement T2 • 2 pièces • 51 m²
ST PIERRE DE CHARTREUSE (38380)
DPE
F
422 kWh/m²
GES
F
98 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 946 €
Prix net vendeur
162 654 €
Frais de notaire
+12 982 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 582 €
Capital à emprunter
184 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 185 304 € | 19 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 194 280 € | 28 157 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 44 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 63 077 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 81 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
6 732 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE DE CHARTREUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PIERRE DE CHARTREUSE
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T3 ST PIERRE DE CHARTREUSE
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4 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 60 Rte Du Col De Porte | 920 000 € | 64 m² | 14 375 € |
| 29/08/2024 | 9128 Plan De Ville | 131 526 € | 48 m² | 2 740 € |
| 05/08/2024 | 107 Rue Auguste Villard | 99 700 € | 39 m² | 2 556 € |
| 08/11/2023 | 248 Rte De Baffardiere | 93 000 € | 71 m² | 1 310 € |