222 500 €
T5
73 m²
ST PIERRE DE BAILLEUL
27920
+21%
vs marché
3 048
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 500 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
ST PIERRE DE BAILLEUL (27920)
Terrain
2 429 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 595 €
Prix net vendeur
211 905 €
Frais de notaire
+16 360 €
Émoluments
2 508 €
Droits & taxes
12 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 860 €
Capital à emprunter
238 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 239 820 € | 24 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 36 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 906 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
9 636 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-849 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE DE BAILLEUL ↘ -5.7% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE DE BAILLEUL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PIERRE DE BAILLEUL
|
222 500 € | 3 048 € | 73 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 10 Rue Des Ecoles | 139 500 € | 61 m² | 2 287 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue De Gaillon | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 27/11/2024 | 32 Rue Des Vignes | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 19/10/2024 | 50 Rue Des Vignes | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 24/08/2024 | 13 Rte Des Prias | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 27/05/2024 | 78 Rue Des Vignes | 123 958 € | 88 m² | 1 409 € |
| 05/01/2024 | 4 Imp Des Hulins | 241 000 € | 92 m² | 2 620 € |