543 600 €
Bien
86 m²
ST PIERRE D OLERON
17310
Retirée
N/A
vs marché
6 321
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 86 m²
ST PIERRE D OLERON (17310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
543 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 886 €
Prix net vendeur
517 714 €
Frais de notaire
+37 335 €
Émoluments
5 440 €
Droits & taxes
30 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
580 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
580 935 €
Capital à emprunter
580 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 944 €/mois | 21 042 €/mois | 583 296 € | 60 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 097 €/mois | 15 445 €/mois | 611 640 € | 88 799 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 663 660 € | 140 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 721 200 € | 198 359 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 780 900 € | 258 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,09%
11 352 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-2 761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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