Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Situé au cœur du port de La Cotinière, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout commerces et plages à pied. Il offre un cadre de vie agréable pour profiter plein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 172 704 € | 17 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 181 080 € | 26 303 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 823 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE D OLERON ↘ -0.3% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE D OLERON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#acPum Actuel
|
159 900 € | - |
|
#aq2J1
|
149 900 € | -6,3% |
|
#aSRr0
|
149 900 € | -6,3% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST PIERRE D OLERON
|
159 000 € | 5 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE D OLERON
|
149 900 € | 5 996 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE D OLERON
|
149 900 € | 5 996 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE D OLERON
|
149 900 € | 5 996 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE D OLERON
|
138 000 € | 5 308 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE D OLERON
|
138 000 € | 5 308 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE D OLERON
|
136 500 € | 5 250 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE D OLERON
|
136 500 € | 5 250 € | 26 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 2 Bd Du Capitaine Leclerc | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 19/09/2024 | 2 Bd Du Capitaine Leclerc | 115 310 € | 25 m² | 4 612 € |
| 11/09/2024 | 16 Bd Du Capitaine Leclerc | 164 650 € | 32 m² | 5 145 € |
| 19/06/2024 | 9 Rue De La Republique | 95 450 € | 18 m² | 5 303 € |
| 21/05/2024 | 44g Rte Des Grands Coutas | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 12/05/2023 | 2 Bd Du Capitaine Leclerc | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 28/04/2023 | 2 Bd Du Capitaine Leclerc | 116 000 € | 27 m² | 4 296 € |