1 963 000 €
T16
600 m²
ST PIERRE D IRUBE
64990
-24%
vs marché
3 272
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 963 000 €
Maison • 16 pièces • 600 m²
ST PIERRE D IRUBE (64990) • Saint-Pierre-d'Irube
Terrain
1 568 m²
Jardin
DPE
D
153 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Située à deux pas d'une place commerçante et proche du village, sur une belle parcelle 4700 m² joliment organisée, magnifique maison de Maître de 380 m² début XIXème et sa dépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 963 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-75 500 €
Prix net vendeur
1 887 500 €
Frais de notaire
+131 286 €
Émoluments
18 574 €
Droits & taxes
111 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 094 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 094 286 €
Capital à emprunter
2 094 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 033 €/mois | 75 858 €/mois | 2 102 772 € | 217 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 375 €/mois | 55 682 €/mois | 2 205 000 € | 320 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 290 €/mois | 40 273 €/mois | 2 392 200 € | 507 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 835 €/mois | 32 833 €/mois | 2 600 400 € | 715 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 386 €/mois | 28 442 €/mois | 2 815 800 € | 930 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
79 200 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-7 734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible