225 000 €
T6
112 m²
ST PIERRE D ALBIGNY
73250
-20%
vs marché
2 009
€/m²
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Créer un compte gratuit225 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 112 m²
ST PIERRE D ALBIGNY (73250)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 714 €
Prix net vendeur
214 286 €
Frais de notaire
+16 523 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 523 €
Capital à emprunter
241 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
14 784 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
18% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 280 Mte Du Col Du Frene | 189 850 € | 96 m² | 1 978 € |
| 13/09/2024 | 6135 Les Bernardes | 177 440 € | 93 m² | 1 908 € |
| 26/07/2024 | 5254 Chevillard | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 10/11/2023 | 335 Rue Audibert | 1 220 415 € | 95 m² | 12 846 € |
| 01/09/2023 | 280 Rue Jean-louis Bouvet | 368 000 € | 89 m² | 4 135 € |
| 12/06/2023 | 35 Pl Dubettier | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |