Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
iad France - Audrey MARS vous propose: En exclusivité, au cOEur du hameau des Allues, sur la commune de Saint-Pierre-d’Albigny, laissez-vous séduire par cette maison individuelle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE D ALBIGNY ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE D ALBIGNY Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6505 Sous La Fontaine | 268 695 € | 111 m² | 2 421 € |
| 26/02/2025 | 5027 Le Collombier | 159 000 € | 101 m² | 1 574 € |
| 18/02/2025 | 6451 Le Grand Champ | 314 800 € | 95 m² | 3 314 € |
| 17/02/2025 | 5085 Le Bourget | 63 000 € | 100 m² | 630 € |
| 14/01/2025 | 18 Che Des Curies | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 19/12/2024 | 406 Rue Amelie Gex | 425 400 € | 119 m² | 3 575 € |
| 20/08/2024 | 6325 Carouge | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 01/07/2024 | 73 Rue Auguste Domenget | 136 500 € | 120 m² | 1 138 € |
| 12/06/2024 | 83 Mte De La Dame Blanche | 245 050 € | 94 m² | 2 607 € |
| 11/06/2024 | 6316 Rue Amelie Gex | 190 441 € | 98 m² | 1 943 € |
| 06/06/2024 | 28 Pl Dubettier | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 19/04/2024 | 235 All Des Grands Moulins | 369 530 € | 102 m² | 3 623 € |
| 18/04/2024 | 6389 La Plantaz | 465 000 € | 107 m² | 4 346 € |
| 08/04/2024 | 5165 Pau | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 26/01/2024 | 6314 La Montaz | 327 400 € | 110 m² | 2 976 € |