580 000 €
T4
107 m²
ST PIERRE AZIF
14950
-6%
vs marché
5 421
€/m²
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Maison • 4 pièces • 107 m²
ST PIERRE AZIF (14950) • Saint-Pierre-Azif
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
580 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 976 €
Prix net vendeur
555 024 €
Frais de notaire
+39 894 €
Émoluments
5 798 €
Droits & taxes
32 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
619 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
619 894 €
Capital à emprunter
619 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 622 440 € | 64 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 652 680 € | 94 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 708 120 € | 150 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 211 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 833 400 € | 275 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
14 124 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-2 829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher