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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
iad France - Marc Lauret vous propose: Maison de plain-pied de type T4/5 bâtie sur une grande parcelle plate à la Ligne des Bambous.Dans ce secteur résidentiel très prisé de Saint-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 43 Lot Des Cardamomes | 335 300 € | 115 m² | 2 916 € |
| 23/06/2025 | 10 Imp Des Anemones | 307 000 € | 98 m² | 3 133 € |
| 18/06/2025 | 118f Che De Bassin Plat | 458 000 € | 107 m² | 4 280 € |
| 12/06/2025 | 11 Che Testac | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 12/06/2025 | 4ter Cite De La Plaine | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 10/06/2025 | 21 Che Luspot | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 06/06/2025 | 31 Che Concession | 600 000 € | 117 m² | 5 128 € |
| 06/06/2025 | 230 Che Petit Frere | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 06/06/2025 | 179 Che Boeuf | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 02/06/2025 | 13 Imp Terrain Dejean | 446 800 € | 106 m² | 4 215 € |
| 02/06/2025 | 10 Imp Des Zantaks | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 30/05/2025 | 8 Rue Marius Dequelson | 820 464 € | 113 m² | 7 261 € |
| 27/05/2025 | 43 Imp Leon Etheve | 387 200 € | 96 m² | 4 033 € |
| 19/05/2025 | 48e Che Roland Garros | 430 000 € | 109 m² | 3 945 € |
| 16/05/2025 | 33 Che La Chaine | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |