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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 83 m²
À vendre appartement T3 (77 m²) au dernier étage avec vue mer à Saint-Pierre ! - BAISSE de PRIX ULTRA CENTRE-VILLE À vendre en exclusivité, en plein cœur du centre-ville de Saint-P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PIERRE
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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T4 ST PIERRE
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267 000 € | 3 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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267 000 € | 3 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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269 500 € | 2 695 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PIERRE
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224 700 € | 2 809 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 59 Rue Victor Le Vigoureux | 279 750 € | 75 m² | 3 730 € |
| 10/06/2025 | 41 Rue Augustin Archambaud | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 03/06/2025 | 41 Rue Augustin Archambaud | 239 000 € | 68 m² | 3 515 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Pasteur Cd28 | 196 690 € | 70 m² | 2 810 € |
| 12/05/2025 | 17 Av Du General De Gaulle Rn2 | 199 320 € | 90 m² | 2 215 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Albert Luthuli | 195 240 € | 67 m² | 2 914 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Albert Luthuli | 312 000 € | 71 m² | 4 394 € |
| 31/03/2025 | 135 Av President Mitterrand | 510 000 € | 72 m² | 7 083 € |
| 27/02/2025 | 40 Rue Joseph Hubert | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Jean Xxiii | 246 100 € | 77 m² | 3 196 € |
| 20/02/2025 | 49 Rue Luc Lorion | 289 990 € | 69 m² | 4 203 € |
| 20/02/2025 | 21 All Des Palmiers | 149 000 € | 63 m² | 2 365 € |
| 10/02/2025 | 30 Rte De La Soie | 136 668 € | 67 m² | 2 040 € |
| 31/01/2025 | 4 Che Tuyaux | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 28/01/2025 | 68 Rue Amiral Lacaze | 356 706 € | 100 m² | 3 567 € |