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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
SAINT-PIERRE - Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités, cette maison de type F4 représente une opportunité pour un projet de rénovation ou d'investisseme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 318 444 € | 33 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 333 960 € | 48 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 395 520 € | 110 076 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 145 656 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PIERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST PIERRE
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305 000 € | 3 588 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE
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305 000 € | 3 588 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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284 000 € | 2 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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318 000 € | 3 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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319 000 € | 3 158 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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259 000 € | 2 846 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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256 800 € | 3 057 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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254 000 € | 3 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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252 000 € | 2 769 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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252 000 € | 2 769 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10f Che Grosset | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 16/12/2025 | 151 Cite L Asile | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue Des Oliviers | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 15/12/2025 | 306 Av Du General De Gaulle Rn2 | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 12/12/2025 | 212 Che Terre Des Chenes | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 11/12/2025 | 50 All Des Beliers | 279 569 € | 95 m² | 2 943 € |
| 09/12/2025 | 122 Rue Victor Le Vigoureux | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 05/12/2025 | 34 Che Reboul | 375 000 € | 89 m² | 4 213 € |
| 04/12/2025 | 244 Che Alexis Fontaine | 357 000 € | 80 m² | 4 463 € |
| 03/12/2025 | 15 Rue Emile Hugo | 365 000 € | 70 m² | 5 214 € |
| 01/12/2025 | 93a Che Petit Frere | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 01/12/2025 | 9 Che Burel | 288 100 € | 85 m² | 3 389 € |
| 28/11/2025 | 36 Che Terre Des Chenes | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 27/11/2025 | 16 Imp Jardins D'amalthee | 161 370 € | 69 m² | 2 339 € |
| 27/11/2025 | 6 Imp Jardins D'amalthee | 161 370 € | 69 m² | 2 339 € |