275 130 €
Bien
111 m²
ST PIERRE
97410
N/A
vs marché
2 479
€/m²
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Bien • 5 pièces • 111 m²
ST PIERRE (97410) • Basse Terre les Bas
Niveaux
2
Construction
2007
Jardin
Garage
Maison à vendre à Saint Pierre, La Réunion - Référence 109405.Découvrez cette maison à vendre située à Saint Pierre, Basse Terre, Dune superficie de 110.62 m² sur un terrain de 260...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 101 €
Prix net vendeur
262 029 €
Frais de notaire
+19 798 €
Émoluments
2 989 €
Droits & taxes
15 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 928 €
Capital à emprunter
294 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
14 652 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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