542 010 €
Bien
105 m²
ST PHILIBERT
56470
Retirée
N/A
vs marché
5 162
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 105 m²
ST PHILIBERT (56470)
Jardin
Dans la charmante commune de Saint Philibert, un terrain d'une superficie de 529m² est actuellement en vente. Ce lieu idyllique offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui sou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
542 010 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 810 €
Prix net vendeur
516 200 €
Frais de notaire
+37 231 €
Émoluments
5 426 €
Droits & taxes
30 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
579 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
579 241 €
Capital à emprunter
579 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 924 €/mois | 20 982 €/mois | 581 616 € | 60 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 609 840 € | 88 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 661 680 € | 140 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 719 280 € | 197 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 778 800 € | 257 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
13 860 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-2 607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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