947 600 €
Bien
154 m²
ST PHILIBERT
56470
N/A
vs marché
6 153
€/m²
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Créer un compte gratuit947 600 €
Bien • 6 pièces • 154 m²
ST PHILIBERT (56470)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Située à Saint-Philibert, charmante commune côtière du Morbihan, cette maison ( de 2009) bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre bourg. Son orientation sud offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
947 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 124 €
Prix net vendeur
902 476 €
Frais de notaire
+63 725 €
Émoluments
9 129 €
Droits & taxes
53 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 011 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 011 325 €
Capital à emprunter
1 011 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 088 €/mois | 36 630 €/mois | 1 015 392 € | 105 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 873 €/mois | 26 888 €/mois | 1 064 760 € | 154 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 418 €/mois | 19 448 €/mois | 1 155 240 € | 245 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 1 255 680 € | 345 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 1 359 600 € | 449 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
20 328 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-4 774 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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