1 134 000 €
T5
182 m²
ST PHILIBERT
56470
+11%
vs marché
6 231
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 134 000 €
Maison • 5 pièces • 182 m²
ST PHILIBERT (56470) • Saint-Philibert
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 134 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 615 €
Prix net vendeur
1 090 385 €
Frais de notaire
+76 613 €
Émoluments
10 931 €
Droits & taxes
64 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 210 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 210 613 €
Capital à emprunter
1 210 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 470 €/mois | 43 848 €/mois | 1 215 480 € | 125 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 622 €/mois | 32 188 €/mois | 1 274 640 € | 185 089 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 682 €/mois | 23 279 €/mois | 1 382 760 € | 293 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 1 503 120 € | 413 569 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 425 €/mois | 16 439 €/mois | 1 627 500 € | 537 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,12%
24 024 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-5 728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PHILIBERT ↗ +5.1% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PHILIBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5 Rue Georges Camenen | 875 250 € | 163 m² | 5 370 € |
| 30/04/2025 | 5 All Des Genets | 570 000 € | 168 m² | 3 393 € |
| 08/04/2025 | 5034 Kerran | 200 000 € | 158 m² | 1 266 € |
| 29/11/2024 | 27 Rue Du Prado | 562 554 € | 168 m² | 3 349 € |
| 13/08/2024 | 1 Rue Des Peupliers | 825 000 € | 182 m² | 4 533 € |
| 07/08/2024 | 11 Res De Kervarail | 674 500 € | 156 m² | 4 324 € |
| 06/11/2023 | 6058 Kernivilit | 1 205 000 € | 198 m² | 6 086 € |
| 12/10/2023 | 5911 Rte De Kerbernic | 1 275 000 € | 159 m² | 8 019 € |
| 04/08/2023 | 5611 Pourhors | 1 253 000 € | 198 m² | 6 328 € |
| 03/04/2023 | 75b Rte Des Plages | 969 780 € | 168 m² | 5 773 € |