503 040 €
Bien
110 m²
ST PHILIBERT
56470
N/A
vs marché
4 573
€/m²
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Bien • 6 pièces • 110 m²
ST PHILIBERT (56470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
503 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 954 €
Prix net vendeur
479 086 €
Frais de notaire
+34 686 €
Émoluments
5 070 €
Droits & taxes
28 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
537 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
537 726 €
Capital à emprunter
537 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 427 €/mois | 19 476 €/mois | 539 868 € | 55 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 718 €/mois | 14 297 €/mois | 566 160 € | 82 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 614 160 € | 130 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 667 680 € | 183 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 723 000 € | 239 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
14 520 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-2 324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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