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449 900 €
Bien 110 m²
ST PHILIBERT 56470
N/A vs marché
4 090 €/m²

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449 900

Bien • 6 pièces • 110 m²

ST PHILIBERT (56470) • Saint-Philibert
Jardin
DPE E 268 kWh/m²
GES E 51 kg CO₂
Énergie Gaz

À seulement 800 mètres de la très prisée plage de Men Er Bellec, venez découvrir cette maison de plain-pied à fort potentiel, implantée sur un beau terrain clos et arboré d’environ...

Quartier Saint-Philibert

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 449 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -21 424 €
Prix net vendeur 428 476 €
Frais de notaire +31 214 €
Émoluments 4 584 €
Droits & taxes 25 280 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 481 114 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 481 114 €
Capital à emprunter 481 114 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 751 €/mois 17 427 €/mois 483 084 € 50 082 € 3,15%
10 ans 4 221 €/mois 12 791 €/mois 506 520 € 73 518 € 3,20%
15 ans 3 053 €/mois 9 252 €/mois 549 540 € 116 538 € 3,30%
20 ans 2 489 €/mois 7 542 €/mois 597 360 € 164 358 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
14 520 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-1 992 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an
Charges copro. NR 660 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 016 €/an
GLI (2,5%) 363 €/an
Vacance locative 1 210 €/an
Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0tdU Actuel
449 900 € -
#afm35
449 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).