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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement T2 meublé – idéal pour y vivre ou investir à deux pas de la plageÀ seulement 50 mètres de la plage, ce T2 de 50,25 m² en rez-de-chaussée, situé dans un immeuble des ann...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 27 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 135 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PHILIBERT ↗ +8.6% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PHILIBERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVwh1 Actuel
|
246 100 € | - |
|
#aeiCZ
|
190 000 € | -22,8% |
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7 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 6066 Res Du Clos De La Chapelle | 225 000 € | 40 m² | 5 625 € |
| 12/11/2024 | 5840 Res Le Hameau Du Pecheur 1 | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 18/09/2024 | 5554 Men Er Bellec | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 26/08/2024 | 6079 Rue Jean-francois Gouzer | 192 500 € | 49 m² | 3 929 € |
| 06/03/2024 | Kermouroux | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 13/10/2023 | 5554 Men Er Bellec | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 03/04/2023 | 5804 Res Les Ptes Maisons St Philib | 451 500 € | 65 m² | 6 946 € |