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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 198 m²
Maison à vendre, 198m² à SAINT PHILIBERTDécouvrez cette maison d'exception, idéalement située à quelques mètres du bourg tout en bénéficiant d'un cadre paisible, à l'abri des regar...
7 Impasse des Ecoles 56470 Saint-Philibert
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 285 €/mois | 34 197 €/mois | 947 940 € | 98 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 284 €/mois | 25 103 €/mois | 994 080 € | 144 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 991 €/mois | 18 155 €/mois | 1 078 380 € | 228 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 884 €/mois | 14 800 €/mois | 1 172 160 € | 322 447 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 1 269 300 € | 419 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PHILIBERT ↗ +5.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PHILIBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PHILIBERT
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884 000 € | 4 465 € | 198 m² | 5 | Voir |
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T7 ST PHILIBERT
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882 300 € | 4 456 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PHILIBERT
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882 300 € | 4 456 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T5 ST PHILIBERT
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882 300 € | 4 456 € | 198 m² | 5 | Voir |
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T7 ST PHILIBERT
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890 000 € | 4 684 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PHILIBERT
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890 000 € | 4 684 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 LA TRINITE SUR MER
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840 058 € | 4 138 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRINITE SUR MER
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808 549 € | 4 301 € | 188 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5 Rue Georges Camenen | 875 250 € | 163 m² | 5 370 € |
| 30/04/2025 | 5 All Des Genets | 570 000 € | 168 m² | 3 393 € |
| 08/04/2025 | 5034 Kerran | 200 000 € | 158 m² | 1 266 € |
| 29/11/2024 | 27 Rue Du Prado | 562 554 € | 168 m² | 3 349 € |
| 13/08/2024 | 1 Rue Des Peupliers | 825 000 € | 182 m² | 4 533 € |
| 06/11/2023 | 6058 Kernivilit | 1 205 000 € | 198 m² | 6 086 € |
| 12/10/2023 | 5911 Rte De Kerbernic | 1 275 000 € | 159 m² | 8 019 € |
| 04/08/2023 | 5611 Pourhors | 1 253 000 € | 198 m² | 6 328 € |
| 03/04/2023 | 75b Rte Des Plages | 969 780 € | 168 m² | 5 773 € |