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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 200 340 € | 22 960 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 210 840 € | 33 460 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 52 660 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 74 620 € | 3,73% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 97 420 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PHILBERT SUR RISLE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PHILBERT SUR RISLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTFORT SUR RISLE
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181 000 € | 1 810 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR RISLE
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181 000 € | 1 810 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PHILBERT SUR RISLE
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186 990 € | 1 968 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PHILBERT SUR RISLE
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186 990 € | 1 968 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTFORT SUR RISLE
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188 500 € | 1 795 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PHILBERT SUR RISLE
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178 000 € | 1 648 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT SUR RISLE
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178 000 € | 1 648 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT SUR RISLE
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178 000 € | 1 648 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT SUR RISLE
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178 000 € | 1 648 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 GLOS SUR RISLE
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174 900 € | 1 841 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 GLOS SUR RISLE
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172 000 € | 1 955 € | 88 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 6 Le Moulin Du Vievre | 127 500 € | 83 m² | 1 536 € |
| 05/08/2025 | 34 Rue Augustin Hebert | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 19/12/2024 | 13 Le Rossignol | 242 000 € | 80 m² | 3 025 € |
| 30/07/2024 | 11 Hameau La Baronnie | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue De La Butte A Feu | 128 000 € | 79 m² | 1 620 € |
| 23/11/2023 | 35 Hameau Le Lieu Marquant | 215 950 € | 89 m² | 2 426 € |