149 000 €
T4
68 m²
ST PHILBERT SUR RISLE
27290
-4%
vs marché
2 191
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 4 pièces • 68 m²
ST PHILBERT SUR RISLE (27290)
Terrain
1 050 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
8 976 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PHILBERT SUR RISLE ↗ +1.1% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PHILBERT SUR RISLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 APPEVILLE ANNEBAULT
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T4 CONDE SUR RISLE
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127 000 € | 1 740 € | 73 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 6 Le Moulin Du Vievre | 127 500 € | 83 m² | 1 536 € |
| 05/08/2025 | 34 Rue Augustin Hebert | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 05/04/2025 | 28 Le Moulin Du Vievre | 168 000 € | 67 m² | 2 507 € |
| 20/12/2024 | 12a Le Rossignol | 57 000 € | 68 m² | 838 € |
| 19/12/2024 | 13 Le Rossignol | 242 000 € | 80 m² | 3 025 € |
| 31/07/2024 | 6 La Pagnonnerie | 73 000 € | 70 m² | 1 043 € |
| 30/07/2024 | 11 Hameau La Baronnie | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 19/06/2024 | 5 Le Moulin Du Vievre | 159 800 € | 70 m² | 2 283 € |
| 21/05/2024 | 12 Rue De La Butte A Feu | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 03/04/2024 | 3 La Buissonniere | 154 900 € | 71 m² | 2 182 € |
| 16/03/2024 | 18 Le Rossignol | 139 000 € | 65 m² | 2 138 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue De La Butte A Feu | 128 000 € | 79 m² | 1 620 € |
| 02/12/2023 | 28 Hameau Le Moulin Prieur | 132 100 € | 65 m² | 2 032 € |