1 490 600 €
T10
347 m²
ST PHILBERT SUR RISLE
27290
+94%
vs marché
4 296
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 490 600 €
Maison • 10 pièces • 347 m²
ST PHILBERT SUR RISLE (27290) • Saint-Philbert-sur-Risle
Terrain
347 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 490 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 331 €
Prix net vendeur
1 433 269 €
Frais de notaire
+100 130 €
Émoluments
14 218 €
Droits & taxes
84 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 590 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 590 730 €
Capital à emprunter
1 590 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 014 €/mois | 57 618 €/mois | 1 597 176 € | 165 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 957 €/mois | 42 294 €/mois | 1 674 840 € | 243 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 095 €/mois | 30 591 €/mois | 1 817 100 € | 385 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 230 €/mois | 24 939 €/mois | 1 975 200 € | 543 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 129 €/mois | 21 603 €/mois | 2 138 700 € | 707 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
45 804 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-6 704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 817 €/an
Charges copro. NR
2 082 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 206 €/an
GLI (2,5%)
1 145 €/an
Vacance locative
3 815 €/an
Total charges
14 215 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
145% plus cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ST PHILBERT SUR RISLE
|
1 490 600 € | 4 296 € | 347 m² | 10 | Voir |