235 350 €
Bien
83 m²
ST PHILBERT DE GRAND LIEU
44310
N/A
vs marché
2 836
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
ST PHILBERT DE GRAND LIEU (44310)
Garage
Découvrez cette charmante maison de plus de 83 m², idéale pour toute la famille. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour des mome...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 207 €
Prix net vendeur
224 143 €
Frais de notaire
+17 199 €
Émoluments
2 625 €
Droits & taxes
13 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 549 €
Capital à emprunter
252 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 265 920 € | 38 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 246 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 112 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
10 956 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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