398 475 €
Bien
157 m²
ST PHILBERT DE GRAND LIEU
44310
N/A
vs marché
2 538
€/m²
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Créer un compte gratuit398 475 €
Bien • 6 pièces • 157 m²
ST PHILBERT DE GRAND LIEU (44310)
Terrasse
Cheminée
DPE
C
99 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
RARE sur le secteur !!! Dès l'entrée, on découvre un vaste salon baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace. Au coeur de cette pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 975 €
Prix net vendeur
379 500 €
Frais de notaire
+27 855 €
Émoluments
4 115 €
Droits & taxes
22 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 330 €
Capital à emprunter
426 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 428 064 € | 44 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 448 920 € | 65 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 486 900 € | 103 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 529 440 € | 145 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 573 300 € | 189 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
20 724 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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