1 296 000 €
Terrain
ST PHILBERT DE GRAND LIEU
44310
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 15 pièces
ST PHILBERT DE GRAND LIEU (44310)
Terrain
450 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 296 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 714 €
Prix net vendeur
1 234 286 €
Frais de notaire
+86 483 €
Émoluments
12 311 €
Droits & taxes
72 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 382 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 382 483 €
Capital à emprunter
1 382 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 525 €/mois | 50 076 €/mois | 1 388 100 € | 143 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 130 €/mois | 36 758 €/mois | 1 455 600 € | 211 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 773 €/mois | 26 585 €/mois | 1 579 140 € | 334 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 152 €/mois | 21 673 €/mois | 1 716 480 € | 472 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 1 858 800 € | 614 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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