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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Au coeur du bourg, dans une copropriété récente, avec un accès immédiat aux commerces présents sur la commune, cet appartement lumineux situé au premier étage, avec ascenseur, comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 179 172 € | 18 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 306 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 60 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
5 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 10 Rue De L Hotel De Ville | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 29/07/2024 | 10 Imp Du Patureau | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 28/06/2024 | 276 Rue Des Moulins Du Chaffault | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 27/12/2023 | 110 Rue De L Ile Verte | 153 000 € | 49 m² | 3 122 € |
| 18/12/2023 | 10 Rue De L Hotel De Ville | 241 000 € | 63 m² | 3 825 € |