211 520 €
Bien
155 m²
ST PHILBERT DE GRAND LIEU
44310
N/A
vs marché
1 365
€/m²
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Créer un compte gratuit211 520 €
Bien • 6 pièces • 155 m²
ST PHILBERT DE GRAND LIEU (44310) • Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Jardin
Garage
DPE
E
283 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Située en campagne à proximité du bourg de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette maison ancienne en pierre offre un beau potentiel.Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 072 €
Prix net vendeur
201 448 €
Frais de notaire
+15 643 €
Émoluments
2 408 €
Droits & taxes
11 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 163 €
Capital à emprunter
227 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 23 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 34 714 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 55 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 554 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 100 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,67%
20 460 €/an
Rendement net
6,14%
après charges
Cashflow
-155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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