625 200 €
Bien
210 m²
ST PHILBERT DE GRAND LIEU
44310
N/A
vs marché
2 977
€/m²
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Bien • 8 pièces • 210 m²
ST PHILBERT DE GRAND LIEU (44310)
Jardin
Propriété de caractère en pierre Rénovation d'exception Au cœur d'un environnement privilégié, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée incarne l'alliance parfaite entre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 771 €
Prix net vendeur
595 429 €
Frais de notaire
+42 665 €
Émoluments
6 185 €
Droits & taxes
35 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
667 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
667 865 €
Capital à emprunter
667 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 983 €/mois | 24 191 €/mois | 670 572 € | 69 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 860 €/mois | 17 758 €/mois | 703 200 € | 102 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 762 840 € | 161 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 829 200 € | 228 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 897 900 € | 296 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
27 720 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-2 327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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