Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Idéalement située à proximité des commodités et au calme de son impasse, cette maison récente (2017) et bien entretenue vous propose : - au rdc : un très bel espace de vie avec cui...
2A Rue des Perrières 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 336 756 € | 34 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 114 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 149 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PHILBERT DE GRAND LIEU ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PHILBERT DE GRAND LIEU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3vWL Actuel
|
313 000 € | - |
|
#aoMol
|
304 900 € | -2,6% |
|
#aXKUK
|
313 000 € | - |
|
#aXpqu
|
313 000 € | - |
|
#b2Qks
|
313 000 € | - |
|
#b3o8j
|
313 000 € | - |
|
#b5dLu
|
313 000 € | - |
|
#b5tss
|
313 000 € | - |
|
#b6biG
|
313 000 € | - |
|
#b7aqV
|
302 500 € | -3,4% |
|
#b7qiF
|
302 500 € | -3,4% |
|
#ba8aK
|
302 500 € | -3,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST LUMINE DE COUTAIS
|
315 700 € | 2 526 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LUMINE DE COUTAIS
|
315 700 € | 2 526 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LUMINE DE COUTAIS
|
315 700 € | 2 526 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LUMINE DE COUTAIS
|
315 700 € | 2 526 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST LUMINE DE COUTAIS
|
309 900 € | 3 009 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LUMINE DE COUTAIS
|
309 900 € | 3 009 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
319 700 € | 2 854 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
319 700 € | 2 854 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST COLOMBAN
|
320 417 € | 2 836 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA LIMOUZINIERE
|
320 720 € | 2 864 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
304 900 € | 2 904 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
323 400 € | 2 488 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST COLOMBAN
|
323 417 € | 2 862 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
302 500 € | 2 881 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
302 500 € | 2 909 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 46 Rue De Tournus | 244 000 € | 88 m² | 2 773 € |
| 28/05/2025 | 133 Che Du Millet | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 29/04/2025 | 226 Rte De La Chevroliere | 268 000 € | 115 m² | 2 330 € |
| 28/03/2025 | 16 La Provote | 262 000 € | 91 m² | 2 879 € |
| 15/01/2025 | 3 Imp Du Neflier | 311 000 € | 98 m² | 3 173 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue De La Galerne | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 13/01/2025 | 7 Rue Des Aveneaux | 221 400 € | 90 m² | 2 460 € |
| 30/12/2024 | 31 Rue Des Frenes | 261 000 € | 89 m² | 2 933 € |
| 23/12/2024 | 20 La Galonniere | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue De Machecoul | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 29/11/2024 | 9000 La Vannerie | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 27/11/2024 | 37 Rue De Machecoul | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 15/11/2024 | 156 Le Redour | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 14/11/2024 | 414 Che Du Taillis | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 23/10/2024 | 6 Rue Felix Platel | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |