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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, bourg, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, Maison à étage de 1976, implantée sur une parcelle close de 822 m² composée comme suit : À l’éta...
4 Rue du Fief Glain 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 622 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PHILBERT DE GRAND LIEU ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PHILBERT DE GRAND LIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST COLOMBAN
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227 100 € | 2 672 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COLOMBAN
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227 100 € | 2 672 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LUMINE DE COUTAIS
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226 959 € | 2 837 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LUMINE DE COUTAIS
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226 959 € | 2 837 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LA LIMOUZINIERE
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230 035 € | 2 949 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST COLOMBAN
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234 000 € | 3 343 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA LIMOUZINIERE
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234 900 € | 2 900 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ST COLOMBAN
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234 915 € | 2 936 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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235 350 € | 2 836 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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235 350 € | 2 836 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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235 350 € | 2 836 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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235 350 € | 2 836 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LA LIMOUZINIERE
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235 770 € | 2 875 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 46 Rue De Tournus | 244 000 € | 88 m² | 2 773 € |
| 28/03/2025 | 16 La Provote | 262 000 € | 91 m² | 2 879 € |
| 28/03/2025 | 19 Rte De L'orionniere | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 19/03/2025 | 29 Le Plessis | 145 100 € | 81 m² | 1 791 € |
| 14/01/2025 | 44 Rue De Bonne Fontaine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 13/01/2025 | 7 Rue Des Aveneaux | 221 400 € | 90 m² | 2 460 € |
| 30/12/2024 | 31 Rue Des Frenes | 261 000 € | 89 m² | 2 933 € |
| 27/12/2024 | 29 Imp De La Papine | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 23/12/2024 | 20 La Galonniere | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue De Machecoul | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 29/11/2024 | 9000 La Vannerie | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 29/11/2024 | 9000 La Vannerie | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 22/11/2024 | 91 Che Du Ble Noir | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 22/11/2024 | 9 Rue Des Cytises | 204 000 € | 81 m² | 2 519 € |
| 23/10/2024 | 6 Rue Felix Platel | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |