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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Situé en plein coeur du bourg de Saint Philbert de Grand Lieu, cet appartement de 3 pièces offre une très belle vue dégagée sur la Boulogne. Traversant et lumineux, il dispose d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 325 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PHILBERT DE GRAND LIEU ↗ +9.5% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PHILBERT DE GRAND LIEU Marché équilibréComparer
5 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 10 Rue De L Hotel De Ville | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 29/07/2024 | 10 Imp Du Patureau | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 28/06/2024 | 276 Rue Des Moulins Du Chaffault | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 18/12/2023 | 10 Rue De L Hotel De Ville | 241 000 € | 63 m² | 3 825 € |
| 29/06/2023 | 1 Rue Des Pavelles | 214 700 € | 83 m² | 2 587 € |