229 861 €
Bien
61 m²
ST PHILBERT DE GRAND LIEU
44310
N/A
vs marché
3 768
€/m²
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Créer un compte gratuit229 861 €
Bien • 3 pièces • 61 m²
ST PHILBERT DE GRAND LIEU (44310)
Copropriété
9 lots
Balcon
Seulement chez Human ! Découvrez ce bel appartement T3, idéalement situé en plein cœur de Saint-Philbert. Profitez d’un balcon ensoleillé pour vos instants de détente, d’un station...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 861 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 946 €
Prix net vendeur
218 915 €
Frais de notaire
+16 840 €
Émoluments
2 575 €
Droits & taxes
12 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 701 €
Capital à emprunter
246 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 850 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
8 052 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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