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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
Maison44310 - SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - MAISON A VENDRE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 146 M² - MAISON EN EXCELLENT ETAT - 1 JARDIN - 1 GRAND GARAGE Efficity, l'agence qui estime v...
233 la crapaudiere 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 541 €/mois | 16 791 €/mois | 465 444 € | 48 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 488 040 € | 70 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 529 560 € | 112 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 575 520 € | 158 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 623 100 € | 205 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9QMon Actuel
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433 300 € | - |
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#9pV5c
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435 750 € | +0,6% |
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#9QLS5
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433 300 € | - |
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#at2zr
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449 900 € | +3,8% |
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#b77vr
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435 750 € | +0,6% |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Frenes | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 24/04/2025 | 15 Che De La Maison Neuve | 324 000 € | 132 m² | 2 455 € |
| 24/04/2025 | 399 Rte De La Chevroliere | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 31/01/2025 | 295 Rue De L'ancien Prieure | 333 000 € | 135 m² | 2 467 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Des Frenes | 420 000 € | 156 m² | 2 692 € |
| 21/11/2024 | 43 Rue St Francois D Assise | 223 500 € | 130 m² | 1 719 € |
| 24/10/2024 | 12 Av De L Ouche Pellerin | 462 000 € | 168 m² | 2 750 € |
| 11/10/2024 | 37b Rue St Francois D Assise | 365 000 € | 136 m² | 2 684 € |
| 04/10/2024 | 41 Rue Des Guittieres | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Du Cornouiller | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 20/08/2024 | 1 La Grue | 181 914 € | 140 m² | 1 299 € |
| 18/07/2024 | 1 La Grue | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 10/07/2024 | 3 Rte De La Limouziniere | 354 500 € | 116 m² | 3 056 € |
| 04/07/2024 | 26 Rue Des Aveneaux | 300 000 € | 158 m² | 1 899 € |
| 25/06/2024 | 5 Che De St Michel Des Champs | 372 000 € | 165 m² | 2 255 € |