77 700 €
Terrain
663 m²
ST PHILBERT DE GRAND LIEU
44310
-37%
vs marché
117
€/m²
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Terrain • 663 m²
ST PHILBERT DE GRAND LIEU (44310) • Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Terrain
663 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
Nouveauté dans votre agence l'ADRESSE En hameau, sur la commune de la Limouzinière, à seulement quelques minutes du centre. A seulement 10 minutes de Saint Philbert de Grand Lieu. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 700 €
Prix net vendeur
74 000 €
Frais de notaire
+6 902 €
Émoluments
1 186 €
Droits & taxes
4 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 602 €
Capital à emprunter
84 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 84 924 € | 8 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 89 040 € | 12 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 96 660 € | 20 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 105 120 € | 28 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 113 700 € | 37 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
112,63%
87 516 €/an
Rendement net
72,09%
après charges
Cashflow
+4 554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 293 €/an
Charges copro. NR
3 978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 126 €/an
GLI (2,5%)
2 188 €/an
Vacance locative
7 290 €/an
Total charges
27 025 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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