207 675 €
Terrain
712 m²
ST PHILBERT DE GRAND LIEU
44310
+58%
vs marché
292
€/m²
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Terrain • 712 m²
TRAVAUX
ST PHILBERT DE GRAND LIEU (44310)
Terrain
712 m²
Jardin
PLEIN CENTRE DE SAINT PHILBERT Bâtiment d'environ 50m² à rénover sur une parcelle d'une superficie d'environ 712m², terrain plat et clos. Rare sur le secteur. Un beau potentiel ! H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 889 €
Prix net vendeur
197 786 €
Frais de notaire
+15 392 €
Émoluments
2 373 €
Droits & taxes
11 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 067 €
Capital à emprunter
223 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 223 944 € | 23 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 234 840 € | 34 080 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 254 880 € | 54 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 76 200 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 99 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
45,26%
93 984 €/an
Rendement net
28,97%
après charges
Cashflow
+4 113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 832 €/an
Charges copro. NR
4 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 579 €/an
GLI (2,5%)
2 350 €/an
Vacance locative
7 829 €/an
Total charges
29 012 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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