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ANP IMMOBIILIER VOUS PROPOSE En plein coeur du bourg sur une parcelle d'environ 302 m², un bâtiment à rénover (lot 3 sur le plan joint) non-mitoyen anciennement à usage d'écurie d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 82 236 € | 8 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 19 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 28 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 110 100 € | 36 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST PHILBERT DE BOUAINE
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75 200 € | 752 € | 100 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5520 Le Pas Bliniere | 247 000 € | 84 m² | 2 940 € |
| 19/03/2025 | 43 Av De Bretagne | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 07/03/2025 | 5392 La Favrie | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 26/02/2025 | 5b Av De Bretagne | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 13/02/2025 | 46 Rue Du Bas Ruet | 154 100 € | 88 m² | 1 751 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Du Commerce | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |
| 22/01/2025 | 15b Rue Saint Philbert | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 13/12/2024 | 37 Rue Lully | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 07/12/2024 | 24 Rue Du Brennus | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 05/12/2024 | 27 Rue Lully | 259 400 € | 100 m² | 2 594 € |
| 05/12/2024 | 5 Imp Des Pres Bas | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 12/11/2024 | 6012 La Noue Morin | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 15/10/2024 | 7 All Des Moissons | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Du Fief Louis | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 19/09/2024 | 48b La Noue Morin | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |