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Créer un compte gratuitMaison • 140 m²
Orienté plein sud ! Jolie parcelle situé proche bourg, au calme de son impasse. Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 3 chambres dont une suite parentale,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 286 608 € | 29 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 300 480 € | 43 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 325 980 € | 69 100 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 97 600 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 3 Rue Lully | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 12/07/2024 | 175 Le Chiron Des Landes | 230 000 € | 151 m² | 1 523 € |
| 03/07/2024 | 9001 La Chotardiere | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 23/12/2023 | 21b Rue Du Stade | 258 000 € | 136 m² | 1 897 € |
| 30/11/2023 | 13b Rue Du Stade | 336 000 € | 112 m² | 3 000 € |
| 03/11/2023 | 7 Rue Du Nordet | 59 494 € | 119 m² | 500 € |
| 24/10/2023 | 5348 Landefrere | 242 000 € | 135 m² | 1 793 € |
| 24/10/2023 | 21 Pl De L Eglise | 162 000 € | 130 m² | 1 246 € |
| 11/07/2023 | 13 Rue Du Brennus | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 29/05/2023 | 5272 La Belle Etoile | 222 542 € | 127 m² | 1 752 € |
| 29/05/2023 | 5272 La Belle Etoile | 254 000 € | 127 m² | 2 000 € |
| 13/05/2023 | 6 Rue Du Petit Bois | 260 670 € | 122 m² | 2 137 € |
| 30/03/2023 | 5429 Les Landes | 289 000 € | 130 m² | 2 223 € |