Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
Terrain de 477m² sur la commune de Saint Philbert de Bouaine. Une maison évolutive au meilleur prix avec KMO ! Cette maison T2 est très évolutive car la pièce « lingerie » peut trè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 184 548 € | 19 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 193 560 € | 28 100 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 62 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
9 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Av Des Acacias | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 18/01/2025 | 5671 Les Etangs | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 19/01/2024 | 52 Rue Du Bas Ruet | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 23/10/2023 | 5818 La Valotiere | 119 000 € | 53 m² | 2 245 € |
| 20/10/2023 | 45 Av De Bretagne | 131 000 € | 60 m² | 2 183 € |
| 03/08/2023 | 11 Rue Du Stade | 182 000 € | 65 m² | 2 800 € |
| 05/07/2023 | 23 Rue Saint Philbert | 199 500 € | 50 m² | 3 990 € |
| 12/04/2023 | 13 Rue Du Haut Bourg | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 06/04/2023 | 40 Rue Du Bas Ruet | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |